内容提要

        背景：
        经济：2020年前三季度，我国国内生产总值为722786亿元，按可比价格计算，同比增长0.7%；南昌市地区生产总值4141.25亿元，按可比价格计算，同比增长2.3%。
        政策：2020年三季度中央政策仍坚持“房住不炒”，落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标。而南昌在“房住不炒”的大环境下，因城施策。
        全国：
        土地：2020年前三季度全国300城市土地市场土地供需总量较去年同期微涨，楼面均价同比走高，出让金总额同比增加逾一成，土地平均溢价率为15%，下降0.3个百分点。
        楼市：2020年前三季度房地产开发投资同比增长5%，商品房销售面积进一步收窄，而销售额增加3.7%；开发商到位资金增长，主要靠贷款。全国房价为9989元/平方米，即将进入万元的时代。
        南昌：
        土地：2020年三季度，南昌本级土地新增供应14宗，共成交7宗经营性用地，无宗地流拍；楼面均价5813元/平方米；土地成交平均溢价率为22.84%；前三季度成交面积仅完成计划的39%。
        楼市：2020年三季度南昌市供过于求，截至9月末，商品房出清周期为21.4个月；新房成交量同比环比均有所下降，二手房同比有所下跌，而环比上涨，九龙湖是成交主力；南昌新房整体均价为14033元/㎡，二手房均价12111元/m²。