内容提要

背景：
        经济：2020年，国内生产总值已经突破了100万亿元大关，完成的情况是好于预期。
        政策：2020年中央调控力度不放松，仍坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不变。南昌市从供需两端密集出台房地产扶持性政策。
全国：
        土地：2020年，全国300城市土地供应同比增加5%，成交量同比上涨7%，楼面均价和收金同比上涨，平均溢价率基本持平。
        楼市：2020年，全国房地产开发投资同比增长7%，但增速同比回落；全国商品房销售面积和商品房销售额同比分别增长2.6%和8.7%，累积同比好于去年。2020年末，商品房待售面积同比增加29万平方米。
南昌：
        土地：2020年南昌市本级土地供应计划完成度为87%；经营性用地共成交142宗，成交面积合计13460.53亩，出让总金额670.89亿元；全市楼面均价为3959元/建筑㎡，南昌平均溢价率为13.5%。
        楼市：2020年南昌商品房总备案面积546.39万㎡，供需比为0.95；南昌新房整体均价为14124元/㎡，二手房均价12184元/m²；12月末南昌市区商品房待售房源为884万㎡，去化周期约19.4个月，其中住宅去出清周期约为8个月。