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开元观察

2015年第四期

作者:开元评估 点击:


内容提要       
市场背景:
        经济:2015年,全年国内生产总值676708亿元,比上年增长6.9%,总的来看,2015年国民经济仍运行在合理区间,经济结构进一步优化,转型升级进一步加快,新兴动力进一步积聚,人民生活进一步改善。
        政策:2015年,房地产政策坚持促消费、去库存的总基调,供需两端宽松政策频出,改善行业运行环境促进市场平稳向好。需求端中央多轮降准降息降首付,扩大需求、促进消费、去化库存;供应端调控土地规模结构,加强保障房货币化安置。
全国:
        土地:2015年,上半年主要指标普遍下行,各线城市均呈降势;下半年以来,品牌房企强化重点城市布局,拿地规模逐渐回升,整体楼面均价持续上涨。整体来看,今年主要城市供需仍处低位,不同城市分化加剧。
        楼市:2015年,在中央及地方多重利好政策推动下,楼市信心不断增强,购房需求平稳释放。在价格水平方面,各类城市价格水平差异明显。成交表现方面,一线城市中高价位、高价位楼盘占比偏高,且较去年提升。库存压力持续缓解,城市分化显著。
南昌: 



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