背景：
经济：2023年，中国经济保持恢复势头、国内生产总值达126.06万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%，稳居世界第二位。
政策：2023年，中央层面频繁发声支持合理住房需求，出台多项措施化解房企风险、优化信贷政策，重提房地产支柱产业，鼓励因城施策挖掘政策潜力，新举措“能用尽用”。
全国：
土地：2023年，全国300城土地市场成交建筑面积12.2亿平方米，较2022年同期下降了21%。土地成交楼面价小幅上涨，增至3069元/平方米。溢价率仍处于相对低位，全年溢价率为4.5%。
楼市：2023年，全国房地产开发投资同比下降9.6%；全国商品房销售面积和商品房销售额同比分别下降8.6%和6.5%；2023年末，商品房待售面积同比增长19%；房地产开发为较低景气水平。
南昌：
土地：2023年南昌市本级土地供应计划完成68%；经营性用地共成交69宗，成交面积合计4328.84亩，出让总金额197.5亿元；全市涉及住宅用地成交楼面均价为4473元/建筑㎡，平均溢价率下降至5.4%。
楼市：2023年南昌市新房住宅成交面积同比下降6%，成交均价为14458元/㎡；二手房住宅成交面积同比下降38%；成交均价11676元/m²；截止12月末新房住宅待售房源为147.83万㎡，去化周期约5.78个月；非住宅存量421.93万㎡，出清周期约33.4个月。