近日，国家统计局正式发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据统计，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。
01
新建商品住宅
全国70个大中城市新建商品房住宅环比上涨的有15个城市，比上月减少2个；下跌的城市有49个，比上月增加2个；无涨跌变化城市6个，与上月持平。
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。
8月，南昌新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较上月持平；同比下降4%，房价持续下行，市场仍处于筑底阶段。
02
二手住宅
二手房环比上涨城市明显少于新房。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
同比看，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。
8月，南昌二手住宅销售价格环比下跌0.2%，降幅较上月扩大0.1%；同比下降5.8%，剔除2025年3月的短暂反弹，房价自2022年9月以来一直下跌，调整周期已超三年半。
