2026年9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。这是中央财政第一次对商业性个人住房贷款进行贴息。
很多读者一看到"财金〔2026〕95号"就头大，先翻译成大白话：
做了十几年评估，把这几年跟踪过的政策拉一条时间线出来，大家感受一下。
之前的所有政策，无论是降息、降首付、退税，本质上都是"让利"：银行让一点、税务让一点、地方让一点。这次是中央财政掏钱给买房人贴利息。
而且这次的门槛设定有意思：120㎡+150万，刚好卡在"刚需偏小户型"。