（一）政策篇
2022年11日30日，九江市住房公积金管理委员会印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》，对多子女家庭住房公积金提取及贷款业务进行了优化。
提高多子女家庭租房提取住房公积金额度
在本市无自有住房且租住商品住房的二孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高500元，在本市无自有住房且租住商品住房的三孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高1000元。
提高多子女家庭住房公积金贷款最高限额
生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在我市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在我市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。
此外，在2022年6月2日之后已办理了首套房住房公积金贷款的多子女家庭（家庭成员以当时申请贷款情况认定），将首套房住房公积金贷款结清,并提供相应价值贷款抵押物，可按当前贷款最高限额重新申请住房公积金贷款，贷款次数不累加计算，申请时间截至2023年6月30日止。
2022年12月1日，九江市住建局发布了《关于进一步优化住房公积金业务跨江通办的通知》（以下简称“通知”），通知指出从以下几个方面优化九江、黄冈公积金业务跨江通办。
（一）深化住房公积金异地互认互贷
九江、黄冈公积金缴存职工在两地购房申请住房公积金贷款时，取消异地贷款时需“具有本市城镇常住户口”的户籍限制，享受本地职工“同城化”待遇。
（二）优化住房公积金异地转移接续业务
九江、黄冈两地公积金中心互相取消“公积金账户在两地转移过程中需在转入地公积金中心缴存满6个月，方能办理异地账户转移接续业务”的限制条件。
（三）拓宽住房公积金跨江通办事项范围
在已实现的跨江通办事项基础上，进一步将跨江通办事项增加至13项。两地各住房公积金网点设立“异地通办”专窗，通过全程网办、代收代办、两地联办等多种方式实现跨江通办，上述13项事项均可通过微信公众号、手机APP等线上渠道实现全程网办。
（四）加强住房公积金风险防控管理协作
建立异地贷款贷后催收协作机制，协助对方中心做好信息协查、贷款催收与执行扣划等工作。加大核查违规使用住房公积金的合作力度，形成治理合力，共同防范资金风险。
本文汇总了2022年以来九江市公积金相关的政策调整，具体如下所示：
（二）预售篇
2022年11月，九江市中心城区（浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区和八里湖新区）新房预售项目共11个，环比上月降低42.11%。其中主力位于濂溪区。
（三）土地篇
2022年11月，九江市共成交46总土地。其中修水县成交14宗，武宁县成交4宗，瑞昌县成交2宗，彭泽县成交8宗，庐山市成交3宗，濂溪县成交4宗，湖口县成交1宗，共青城市成交3宗，都昌县成交5宗，柴桑区成交2宗。
从土地用途来看，11月成交土地中，仓储用地4宗，工矿用地15宗，公共管理与公共服务用地3宗，居住用地5宗，商业服务用地9宗，商住用地10宗。其中工矿用地较多，占32.61%，纯居住用地仅占10.87%。
（四）房价篇
2022年11月九江市商品房均价为6786元/㎡，环比上月下跌0.12%。2022年以来九江市房价整体变化幅度不大，呈现先跌后涨的态势，这与国内疫情发展和房地产政策调控息息相关。随着12月全国防疫情形再度严峻，预计九江市房价会有所下跌，但考虑到政策托底，预计跌幅不会太大。
分区域来看，11月份浔阳区房价最高，为10908元/㎡。值得注意的是，同样是中心城区的柴桑区房价却位列第九，这表明九江市的房价分化趋势较为明显。
从主城区新房住宅价格走势来看（浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区），11月份主城区新房住宅成交均价为8528元/㎡，环比上月上涨3.56%；成交套数为918，环比上涨16.65%；成交面积为9,89万㎡，环比上涨14.14%。
2022年1-11月，九江市主城区新房住宅价格整体波动不大，其中最低为5月份的7955元，最高为4月份的8730元/㎡。
2022年11月九江市主城区新房住宅成交排行榜中，成交第一的是位于浔阳区的恒大江湾珑庭，月成交套数71套，成交面积2066㎡，成交价格为4133元/㎡。恒大江湾珑庭本月成交的户型多为酒店式公寓，主力户型为24.03平-44.52平1居。
2022年11月份九江市主城区二手房成交价格为8140元/㎡，环比上涨0.32%，同比下降7.20%。从2020年以来的二手房价格走势来看，九江市主城区二手房价格目前处于下降企稳态势。
分区域看，主城区中，浔阳区二手房价格最高，为9396元/㎡；柴桑区二手房价格最低，为6616元/㎡。
（一）政策篇
2022年11日30日，九江市住房公积金管理委员会印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》，对多子女家庭住房公积金提取及贷款业务进行了优化。
提高多子女家庭租房提取住房公积金额度
在本市无自有住房且租住商品住房的二孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高500元，在本市无自有住房且租住商品住房的三孩家庭，租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高1000元。
提高多子女家庭住房公积金贷款最高限额
生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在我市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在我市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。
此外，在2022年6月2日之后已办理了首套房住房公积金贷款的多子女家庭（家庭成员以当时申请贷款情况认定），将首套房住房公积金贷款结清,并提供相应价值贷款抵押物，可按当前贷款最高限额重新申请住房公积金贷款，贷款次数不累加计算，申请时间截至2023年6月30日止。
2022年12月1日，九江市住建局发布了《关于进一步优化住房公积金业务跨江通办的通知》（以下简称“通知”），通知指出从以下几个方面优化九江、黄冈公积金业务跨江通办。
（一）深化住房公积金异地互认互贷
九江、黄冈公积金缴存职工在两地购房申请住房公积金贷款时，取消异地贷款时需“具有本市城镇常住户口”的户籍限制，享受本地职工“同城化”待遇。
（二）优化住房公积金异地转移接续业务
九江、黄冈两地公积金中心互相取消“公积金账户在两地转移过程中需在转入地公积金中心缴存满6个月，方能办理异地账户转移接续业务”的限制条件。
（三）拓宽住房公积金跨江通办事项范围
在已实现的跨江通办事项基础上，进一步将跨江通办事项增加至13项。两地各住房公积金网点设立“异地通办”专窗，通过全程网办、代收代办、两地联办等多种方式实现跨江通办，上述13项事项均可通过微信公众号、手机APP等线上渠道实现全程网办。
（四）加强住房公积金风险防控管理协作
建立异地贷款贷后催收协作机制，协助对方中心做好信息协查、贷款催收与执行扣划等工作。加大核查违规使用住房公积金的合作力度，形成治理合力，共同防范资金风险。
本文汇总了2022年以来九江市公积金相关的政策调整，具体如下所示：
（二）预售篇
2022年11月，九江市中心城区（浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区和八里湖新区）新房预售项目共11个，环比上月降低42.11%。其中主力位于濂溪区。
（三）土地篇
2022年11月，九江市共成交46总土地。其中修水县成交14宗，武宁县成交4宗，瑞昌县成交2宗，彭泽县成交8宗，庐山市成交3宗，濂溪县成交4宗，湖口县成交1宗，共青城市成交3宗，都昌县成交5宗，柴桑区成交2宗。
从土地用途来看，11月成交土地中，仓储用地4宗，工矿用地15宗，公共管理与公共服务用地3宗，居住用地5宗，商业服务用地9宗，商住用地10宗。其中工矿用地较多，占32.61%，纯居住用地仅占10.87%。
（四）房价篇
2022年11月九江市商品房均价为6786元/㎡，环比上月下跌0.12%。2022年以来九江市房价整体变化幅度不大，呈现先跌后涨的态势，这与国内疫情发展和房地产政策调控息息相关。随着12月全国防疫情形再度严峻，预计九江市房价会有所下跌，但考虑到政策托底，预计跌幅不会太大。
分区域来看，11月份浔阳区房价最高，为10908元/㎡。值得注意的是，同样是中心城区的柴桑区房价却位列第九，这表明九江市的房价分化趋势较为明显。
从主城区新房住宅价格走势来看（浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区），11月份主城区新房住宅成交均价为8528元/㎡，环比上月上涨3.56%；成交套数为918，环比上涨16.65%；成交面积为9,89万㎡，环比上涨14.14%。
2022年1-11月，九江市主城区新房住宅价格整体波动不大，其中最低为5月份的7955元，最高为4月份的8730元/㎡。
2022年11月九江市主城区新房住宅成交排行榜中，成交第一的是位于浔阳区的恒大江湾珑庭，月成交套数71套，成交面积2066㎡，成交价格为4133元/㎡。恒大江湾珑庭本月成交的户型多为酒店式公寓，主力户型为24.03平-44.52平1居。
2022年11月份九江市主城区二手房成交价格为8140元/㎡，环比上涨0.32%，同比下降7.20%。从2020年以来的二手房价格走势来看，九江市主城区二手房价格目前处于下降企稳态势。
分区域看，主城区中，浔阳区二手房价格最高，为9396元/㎡；柴桑区二手房价格最低，为6616元/㎡。