土拍来了
南昌2023年第一批次集中出让土地终于来了！
时间定在3月23号10点。
此次共供应六宗住宅用地，其中西湖区朝阳片区2宗，青云谱洪都片区2宗，高新区艾溪湖片区1宗，红谷滩红角洲片区1宗，合计约269亩，可以说均为优质地块。
六宗土地明细表
六宗土地位置图
一、西湖DABJ2023002
A02-05-02地块位于九州大街以北、凉伞树路以西、云天路以南；性质为为二类城镇住宅用地，用地面积为34237平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
地块位于西湖区朝阳新城祥云悦府旁边，该地块出让起始价1007万元/亩 ，折合楼面价6866元/平方米，土地竞价上限1158万元/亩，折合楼面价7895元/㎡。
二、西湖DABJ20230032
D02-04地块位于银环路以北、长寿路以东、金环路以南；明确为商务金融用地/二类城镇住宅用地。用地面积为12100平方米，容积率为3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
地块出让起始价800万元/亩，折合楼面价4000元/平方米，土地竞价上限920万元/平方米，折合楼面积4600元/㎡。
根据拿地要求，受让人须自持不少于 20%比例的商务办公楼计容建筑面积，自持年限为10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。
该地块拟打造360江西省数字城市安全大脑项目。
三、青云谱DADJ2023004
CN205-B03地块位于青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北 ，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，土地用途为二类城镇住宅用地。
拍卖起始价为536 万元/亩，折合楼面价3655 元/㎡，土地竞价上限为616万元/亩，折合楼面价4200元/㎡。
四、青云谱DADJ2023005
CN205-B03-01地块位于青云谱区溪桥南路以北、博学路以西、18米规划路以南 ，土地面积37.347亩，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地,兼容幼儿园用地。
地块拍卖起始价为535万元/亩，折合合楼面地价3648 元/㎡，土地竞价上限为615万元/亩，折合楼面地价4193元/㎡。
五、红谷滩DAEJ2023006
地块位于红谷滩区赣江南大道以西、岭北四路以北，地块面积50.106亩 ，其中HJZ402-A10-01地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，HJZ402-A10-02地块为商务金融用地、兼容商业用地。综合1< 容积率≤3.686。
宗地出让起始价988万元/亩，出让起始楼面价4021元/㎡，土地竞价上限1136万元/亩，出让起始楼面价4623元/㎡。
其中A10-01地块用地面积30.67亩，容积率≤2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥30%。
A10-02地块用地面积19.43亩，容积率≤5.4，建筑密度≤40%，绿化率≥15%。
地块内应临江设置一栋建筑高度不低于170米的超高层公共建筑，北侧靠省国控基金产业园，西侧为联泰梧桐一号，斜对角为豫章中学红角洲校区；公共交通配套有地铁2号线岭北站。
六、高新DAFJ2023001
YH302-E08地块位于高新区艾溪湖二路以北、创新三路以西，用地面积72.3225亩，容积率2.3，建筑密度22%，绿地率35%。
地块出让起始价800万元/亩，折合楼面价5218元/平方米，宗地土地竞价上限为920万元/亩，折合楼面价6000元/平方米。