9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
全国22个集中供地城市中，已有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，其中，南京、苏州、无锡、合肥、武汉、天津、青岛、济南、沈阳、厦门、福州、长沙、成都、重庆、长春、杭州和郑州等17城不再设置地价上限；宁波、广州和深圳3个城市10月以来尚无新挂牌地块；北京、上海仍维持地价、房价“双限”。
北京
近期有报道称，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限。
接着11月7日，北京市规划和自然资源委员会表示，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。
目前北京第三批次供地清单中的多个地块已经入市供应，土拍文件中依然设置了地价上限。
例如一下四个地块：
上海
11月3日，上海率先挂牌第四批次的首轮8宗地块，总出让面积28.75万平方米，总建筑面积74.51万平方米，总起价139.7亿元，将于12月5日举行现场交易会。
这8宗地块分别分布于普陀区（2宗）、奉贤区（1宗）、临港自贸区（2宗）、虹口区（1宗）和杨浦区（2宗）。本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。
首场出让的8块地，有3宗地以招挂复合方式出让，分别为虹口区江湾镇地块和杨浦区平凉社区两宗地块；另外5宗挂牌出让，分别位于普陀桃浦、北新泾产业园区、奉贤新城、临港自贸区等板块。
例杨浦平凉社区01D4-04地块，出让土地面积4432.15平方米，容积率1.35，建筑面积5983.4平方米，地块起价41885万元，上限价格46073万元，起始楼面价70002元/平方米，上限楼面价77001元/平方米，为本轮挂地起始楼面价最高的地块。
总结
集中供地的初衷在于提升透明度，为市场主体提供更多的机会，降低土地市场竞争热度，从而达到稳地价。
相对于人口，北京、上海土地稀缺，2023年以来多宗地块竞拍至土地最高限价，土拍热度整体较为稳定，如取消土地限价，容易导致土地价格上涨，引起房价的上升，加剧房地产市场的不稳定性，因此预计短期地价上限取消的预期较小。