4月1日，西湖区朝阳国贸南地块如期拍卖，建发集团（江西兆荣）经过1小时8分钟，361轮激烈竞拍溢价率37.6%拿下朝阳新城丁家洲地块，楼面价9007元/㎡，总价10.05亿元，这也是建发在朝阳继缦云、养云后的第三个项目。
地块基本信息
西湖区DABJ2025002地块土地用途为二类城镇住宅用地；出让面积为76.109亩（50739.33平方米），容积率1<容积率≤2.2；建筑密度D≤22%，通过测算，可计容建筑面积约11.1万方。土地交付状态为拆迁后的自然状态；建设要求为签订出让合同之日起12个月内开工建设，开工之日起3年内整体竣工。
主要限制指标
1、采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低于30%;
2、地块内配建6班幼儿园及3班托儿所各一处，可合建，总用地面积不小于4460㎡;
3、宗地纳入城市森林花园住宅试点项目用地范围，受让人可按照《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案(试行)》(洪府办发〔2024〕50号)要求实施城市森林花园住宅建设。
基础配套情况
交通方面，距地铁4号线丁家洲地铁站直线距离约300米，29路、265路公交直达南昌火车站及红谷滩主城区，出行非常便捷。教育配套方面，紧邻南昌市朝阳中学和松柏学校教育集团朝阳校区，上学方便。周边还有江滩公园、西湖万达、朝阳天虹、南昌大悦城(在建)等大型商业综合体，城市配套完善，区域位置较好。
周边在售市场情况
目前朝阳在售的项目有凤起朝阳（晟泰璟园）、保利琅悦、中海朝阳府、华章文苑，待卖的项目有市政水厂路地块、朝阳沿江江投锦瀚、产投锦天江澜等项目，待土拍的地块有丁家洲地块、银燕物流园北面地块。
近期建发在浙江无锡开发的首个四代住宅项目--建发玺云荣登《新华日报》，获评「四好房子」的地产项目，展现了其作为全新四代宅的引领担当，将传统园林庭院空间进行竖向维度的立体呈现，带来一种叠墅平层化的体验感。
此次建发在朝阳板块带来的新型住宅模式如何？让我们拭目以待！