9月2日，南昌市成交2025年度第11宗住宅用地，截止目前，本年度已供应宅地14宗，其中成交11宗，流拍1宗，待拍2宗。
第11宗住宅用地和2宗待拍地块明细
9月2日成交宅地如下：
成交地块-DADJ2025005
宗地DADJ2025005位于青云谱区广州西路以北、迎宾北大道以东、洪学路以西（CN106-E09地块），用地性质为住宅用地兼容幼儿园用地、社区服务设施用地，总用地面积60920.44㎡（91.3802亩），规划建筑面积109656.79㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，起始单价505万元/亩。
最终江铃地产以底价505万元/亩竞得地块，成交总价46147万元，成交楼面价4208元/㎡，溢价率0%。
该地块地理位置不错，靠近地铁，且配套完善。距离地铁3号线江铃站仅200米，周边有江铃保育院、洪都学校(南昌二十八中教育集团)、南昌市洪都中学新校区、江西省皮肤病专科医院(迎宾门诊部)、武警江西总队医院、南昌大学第二附属医院青云谱院区、八大山人梅湖景区等配套设施，且周边楼盘销售均价约10500元/平方米，价格处于区域洼地，长期受到首次置业及改善型刚需群体的重点关注，市场去化表现稳健。
低容积率下该项目大概率会做洋房、小高层这类低密产品，随着广州路下穿京九铁路隧道工程即将完工，加上地铁+学校的完善配套的支持，未来在市场上的销售表现也将十分亮眼。
江铃地产在青云谱象湖东岸板块的布局可谓深耕细作，按年度成功运营了新力臻园、龙湖云璟、祥云瑞园等多个住宅项目且去化稳定，本次拿地进一步完善了新城版图。
地块主要限制要求
1、配套设施的建设须与住宅建设项目统一规划设计、同步交付使用，其中社区综合服务设施(含党建工作站、居委会等)、社区养老服务站、文化活动中心、6班幼儿园及3班托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
2、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时按南昌市房地产市场调控政策执行。
3、宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于 30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。
9月29日两块待拍宅地如下：
待拍地块一：DABJ2025007
DABJ2025007位于西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2 地块），占地面积21.956亩，容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度25%，绿地率30%。该地块出让起始价为567万元/亩，起拍总价12454万元，折合楼面价约5670元/㎡。
地块主要限制要求
1、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区综合服务设施(含党建工作站、居委会等)、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
2、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时按南昌市房地产市场调控政策执行。
3、宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于 30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。
待拍地块二：DABJ2025008
DABJ2025008位于西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西，地块面积22.842亩，为住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度22%，绿地率35%。起始价为977.68万元/亩，起拍楼面价6666元/㎡。
地块主要限制要求
1、宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区综合服务设施(含党建工作站、居委会等)、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
2、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时按南昌市房地产市场调控政策执行。
3、宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于 30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。