国家统计局发布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。    

新建商品住宅方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。   

从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

8月，南昌新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.3个百分点；同比下降4.8%，降幅较上月也收窄0.3个百分点，房价再次迎来连续下跌。

     二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比看，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。    

与新房市场相似，各梯队城市二手房价格同比降幅也大幅收窄，但是70个城市房价环比仅长春一城上涨，同比全部处于下跌态势，新房市场很猛的上海也不例外，其8月份同比降幅为2.6%。

南昌8月份二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.5个百分点；同比下降6.5%，降幅与上月持平，除今年3月外，房价自2022年9月份以来连续下跌。