南昌市红谷滩新区地铁万科时代广场南昌市不动产权登记中心一层江西银行网点租金价格评估

    
 

案例简介：

该项目地处南昌市红谷滩新区庐山南大道和碟子湖大道的交汇处，位于地铁万科时代广场内在建的南昌市不动产权登记中心，2016年7月12日，我公司受江西银行委托对其位于南昌市不动产权登记中心一层的拟驻网点市场租金价格进行评估，我公司通过对红谷滩新区写字楼和各机关单位办公楼一层商业租金的市场调查，同时充分考虑该类特殊物业的资源性稀缺性特点，经过缜密测算，确定估价对象的客观市场租金价格。
 
案例特色：

南昌市不动产权登记中心主体业务对资金流通有极大需求，其一层大厅所布置的银行网点位置具有资源垄断性，是各大银行争相进驻的地方，故其市场租金价格水平与区域内一般的建筑底商及临街商业有较大区别。由于其资源稀缺性，该类市场案例极少，如何客观合理确定该类商业租金价格是该项目的技术难点；